A opção de financiamento é consideravelmente mais burocrática do que à vista. O prazo para o fechamento também é maior no caso do financiamento (15 dias à vista e mínimo de 45 dias financiado). A realização da compra poderá ser à vista ou financiada. À vista, a transação será de mais ou menos 15 dias para sua conclusão. E a vantagem é que o comprador não necessitará estar fisicamente presente (pode ser feito via internet) para assinatura da documentação ou fazer uma procuração para alguém na cidade (oferecemos este serviço).
- 30 anos fixo com taxa média de juros de 5- 6% ao ano.
- 15 anos fixo com taxa média de juros de 5% ao ano.
- 30 anos variável sendo que os 5 primeiros anos serão taxa de juros fixos e com taxa de juros bem menor, em torno de 3-4,25% nos primeiros 5 anos.
- O comprador terá que estar presente no dia do fechamento para assinatura do documentação, caso o pagamento seja financiado.
- Documentos necessários para financiamento:Cópia do passaporte e do visto.
- Conta bancária nos Estados Unidos: cópia do passaporte, comprovante de residência no Brasil (extrato bancário), e $25 dólares.
- 2 últimos imposto de renda, pessoal e da empresa (se existente).
Carta do empregador indicando renda dos últimos 2 anos. - 3 últimos extratos bancários (mais recentes).
2 cartas de referência de crédito. - Certidão negativa de débito – SERASA.
- Comprovante de fundos para o valor de entrada do imóvel (30%) e mais 6 meses correspondentes às prestações do financiamento (em conta ou aplicação bancária).
The financing option is considerably more bureaucratic than in cash. The deadline for the closure is also higher in the case of financing (15 days in cash and financed minimum 45 days). The completion of purchase may be in cash or financed. In preparation, the transaction will be about 15 days to complete. And the advantage is that the buyer need not be physically present (can be done via internet) to sign the documentation or take a power of attorney to someone in town (we offer this service).
30 years with fixed average rate of 5- 6% interest per annum
15 years with an average fixed rate of 5% interest per year
30 years variable of which the first 5 years are fixed interest rate and with a much lower interest rate, around 3 to 4.25% in the first five years.
The buyer will have to be present on the day of closing to sign the documentation if the payment is financed.
Documents required for financing: Copy of passport and visa
Bank account in the United States: copy of passport, proof of residence in Brazil (bank statement), and $ 25
2 recent income tax, personal and company (if any)
Employer letter indicating income of last 2 years
3 recent bank statements (most recent)
2 credit reference letters
Clearance certificate débito – SERASA
Proof of funds to the owner of the input value (30%) and over six months corresponding to the benefits of the funding (or bank account application)